Appartement à vendre à Marseille 13009 avec locataire en place
Description
Bel appartement loué situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue dans le Chemin de la Colline Saint-Joseph, Marseille 13009. Très lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un investissement locatif. La propriété bénéficie d’une proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, services et toutes commodités du quotidien. Son environnement recherché, à proximité des espaces verts, constitue un atout majeur. L’appartement est vendu avec un locataire en place, facilitant une acquisition sereine. La résidence, située dans le 9ème arrondissement, assure une bonne accessibilité routière et un environnement convivial en accord avec le cadre de vie recherché.
En résumé
- Vous avez là un appartement loué situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue dans le quartier recherché du 13009, à Marseille, avec une proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.
- Sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme en font un investissement idéal pour générer des revenus locatifs réguliers.
- La surface habitable de 80 m², comprenant 3 chambres et un séjour, ainsi qu’un balcon de 7 m², offre un espace confortable dans une zone dynamique.
- Le prix de vente est fixé à 259 000 €, comprenant un bien avec un locataire en place, ce qui permet une acquisition immédiate sans période de vacance.
- La résidence a été construite en 1983, avec un diagnostic énergétique classé B, et consomme entre 880 et 1260 € par an en énergie, pour une meilleure maîtrise des coûts à venir.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 3:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4631182
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 103 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 260 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 103
- A+
- A
-
103 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
