Appartement T2 rénové avec balcon et cave à Marseille 13002
Description
EG AGENCY présente à la vente un appartement T2 entièrement rénové, situé sur le boulevard de Paris dans le 2ème arrondissement de Marseille (13002). Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement lumineux au deuxième étage avec ascenseur offre un séjour spacieux avec balcon, une cuisine indépendante équipée donnant également sur un balcon, une salle d’eau avec WC, et une chambre avec plusieurs placards de rangement. Une cave complète ce bien. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 90 euros, incluant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’eau froide, le fonds de travaux loi ALUR et les honoraires du syndic. La copropriété comportant 200 lots est sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard est comprise entre 700 et 1000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle, grâce à ses grands fenêtres et son exposition, parfait pour un mode de vie confortable en centre-ville.
- Avec une surface habitable de 46 m², il comprend un séjour spacieux avec balcon de 4 m², une cuisine indépendante équipée donnant aussi sur un balcon, une salle d’eau avec WC, et une chambre équipée de plusieurs placards de rangement.
- La copropriété de 200 lots ne présente aucune procédure en cours, et les charges mensuelles sont de 90 euros, ce qui inclut l’entretien des parties communes, l’eau froide, l’ascenseur, ainsi que le fonds de travaux loi ALUR.
- Au niveau énergétique, cet appartement bénéficie d’un classement énergie C et climat A, avec une consommation estimée entre 700 € et 1000 € par an, permettant d’assurer des coûts maîtrisés tout en respectant l’environnement.
- Sa localisation à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun dans le 13002 de Marseille en fait un bien idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628505
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 149 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 149
- A+
- A
- B
-
149 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 200
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
