Appartement T1 bis meublé à vendre à Nîmes proche des Arènes
Description
Proximité des Arènes de Nîmes – Opportunité pour investisseur ! Découvrez ce charmant appartement T1 bis meublé de 43 m² situé au rez-de-chaussée, à deux pas du centre-ville. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC, et à l’étage, d’une grande mezzanine faisant office de chambre, avec un placard intégré. Le bien est actuellement loué en meublé avec un bail en cours, générant un revenu de 500 € par mois, charges comprises. La taxe foncière s’élève à 530 €. Idéal pour rendement locatif intéressant dans une petite copropriété à faibles charges, dans un secteur très recherché par les étudiants et actifs. Une belle opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite. La copropriété comprend 1 lot, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 780 € et 1110 € en 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T1 bis meublé de 43 m² situé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate des Arènes de Nîmes et du centre-ville, ce qui le rend très attractif et recherché.
- Le bien est actuellement loué en meublé pour 500 € par mois, avec seulement 15 € de charges, ce qui garantit un rendement locatif intéressant dès l’achat.
- La taxe foncière s’élève à 530 €, et la copropriété comprend un seul lot, sans procédure en cours, avec de faibles charges, ce qui limite vos dépenses supplémentaires.
- Son classement énergie E et climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 780 € et 1110 € pour un usage standard, facilite une gestion optimale.
- Enfin, ce secteur est très prisé par les étudiants et actifs, augmentant la valeur potentielle de votre investissement à moyen et long terme.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4908189
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 42.94 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
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290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
