Immeuble à vendre à Nouzonville avec fort potentiel de rénovation

Immeuble à rénover situé à Nouzonville, offrant un fort potentiel de valorisation pour investisseurs, marchands de biens ou projets locatifs. Composé de trois appartements : deux duplex avec entrées indépendantes au rez-de-chaussée, et un appartement dans les combles au deuxième étage. Un terrain se trouve à l’arrière de la propriété. Le propriétaire avait débuté une rénovation complète, incluant une toiture neuve et l’installation de six Velux neufs, mais a interrompu les travaux. Les travaux à prévoir comprennent la cuisine, la salle de bain, l’électricité, les sanitaires, la porte d’entrée, l’isolation, et la finition des sols, murs et plafonds. Ce bien offre un excellent potentiel pour la création d’un logement locatif rentable ou pour une revente en divisant l’ensemble. Classe énergie : E. Prix de vente : 88 000 € FAI. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Alexis Cherel, agent commercial, RSAC Sedan 852 684 752. Honoraires à la charge du vendeur. Plus de détails sur notre site web. La classe climat est B, avec un coût annuel estimé entre 1070 € et 1480 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet immeuble se compose de 3 appartements : deux duplex avec entrée indépendante au rez-de-chaussée et un dans les combles au deuxième étage, offrant un potentiel locatif ou de revente en subdivisant la propriété.
- Le propriétaire a déjà effectué des travaux importants, notamment une toiture neuve et l’installation de 6 Velux neufs, ce qui réduit une partie des coûts de rénovation.
- Il reste à prévoir des travaux essentiels : cuisine, salle de bain, électricité, sanitaires, porte d’entrée, isolation, ainsi que la finition des sols, murs et plafonds, vous permettant de personnaliser le bien selon votre projet.
- Le prix de vente est fixé à 88 000 € FAI, ce qui représente une opportunité intéressante dans cette gamme pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation.
- La propriété bénéficie d’un bon classement énergétique avec une classe énergie E et une classe climat B, avec des coûts annuels estimés pour l’énergie compris entre 1070 € et 1480 €, ce qui est cohérent pour un projet de rénovation.