Appartement en vente à Roanne, centre-ville – Investissement locatif avec revenu locatif stable
Appartement en vente à Roanne, centre-ville – Investissement locatif avec revenu locatif stable
Description
À vendre, centre-ville de Roanne, appartement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge. En très bon état, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif. Il comprend un salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et pratique, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage PVC assurent un confort thermique et phonique optimal. Actuellement loué, il génère un revenu mensuel de 302 € hors charges, avec une provision de 74 € pour charges. La résidence, construite en 1975, dispose d’un chauffage collectif au gaz. La copropriété comporte peu de lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La taxe foncière annuelle s’élève à 965 €, et les charges de copropriété sont de 1 727 € par an. Cet appartement énergétiquement classé C, avec une émission de gaz à effet de serre classe D, constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé dans le centre-ville de Roanne.
En résumé
- Cet appartement est situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, en plein centre de Roanne, ce qui garantit une localisation très prisée et pratique.
- Il se compose d’un salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, le tout en très bon état, prêt à être loué ou occupé.
- Le bien génère un revenu locatif mensuel de 302 € hors charges, avec une provision de 74 € pour charges, assurant une rentabilité fiable pour un investissement défiscalisant.
- La résidence construite en 1975 bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique, et le tout avec un faible coût annuel de copropriété de 1727 €.
- Son prix de 48 000 € représente une opportunité attractive dans le centre-ville, avec un diagnostic énergétique classe C et une émission de gaz à effet de serre classe D, assurant une gestion énergétique raisonnable.
Détails
Mis à jour le juillet 9, 2026 à 11:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4452088
- Prix: 48 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 30.52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2021
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 727 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 48 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 48 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
