Appartement 2/3 pièces avec vue mer à Cannes – Piscine et terrasse
Description
La Villa Francia propose un appartement lumineux de type 2/3 pièces situé au premier et dernier étage d’une résidence de charme. Ce bien peut accueillir jusqu’à 6 personnes grâce à ses espaces flexibles. Il bénéficie d’une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins, idéale pour admirer les bateaux dans la baie ou profiter du spectacle du festival pyrotechnique. L’appartement inclut une place de stationnement dans un parking couvert. La résidence, piétonne, dispose de jardins luxuriants et d’une piscine à débordement exceptionnelle, créant un cadre de vie agréable et convivial. Parfait pour un investissement locatif avec possibilité de locations Airbnb, notamment en raison de sa forte rentabilité potentielle et de la demande touristique dans la région.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 34,13 m² en résidence de charme, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue mer exceptionnelle sur les îles de Lérins, c’est rare dans le secteur.
- La résidence dispose d’un Piscine à débordement, de jardins luxuriants et la sécurité est assurée par un parking couvert inclus dans le prix de 245 000 €, avec une seule place de stationnement.
- La construction datant de 1990, cet appartement est parfaitement adapté pour un investissement locatif, notamment avec la possibilité d’utiliser Airbnb, ce qui peut générer une forte rentabilité.
- La résidence est piétonne, et cette proximité à la mer en fait un lieu très prisé pour les vacanciers ou les investisseurs cherchant une valeur sûre.
- L’appartement est situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, avec une consommation énergétique estimée à 222, le DPE étant classé D, ce qui offre une gestion optimisée des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4371218
- Prix: 245 000 €
- Surface du Bien: 34.13 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 320 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
