Appartement T2 à vendre à Montpellier Euromedecine – résidence sécurisée avec terrasse

Ce charmant appartement T2 de 47,74 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée à Montpellier, offre un environnement pratique et confortable. Il comprend une pièce à vivre lumineuse de 20,61 m², une cuisine, une chambre, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une terrasse orientée est/sud de 22 m², idéale pour profiter du soleil. Un stationnement en sous-sol privatifs complète ce bien. La résidence, construite en 2001, fait partie d’une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles de 1200 € et une taxe foncière de 1240 €. Situé à proximité du parc du domaine d’O, des transports en commun (bus et tramway), des commerces, des facultés et des hôpitaux, cette propriété offre un accès facile aux principaux axes routiers. Le bien est énergétiquement performant, classé C pour la consommation d’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût de consommation estimé entre 830 € et 1180 € par an selon le diagnostic de performance énergétique. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter votre agent commercial Audrey CANTERAS. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site dédié. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement T2 de 47,74 m², situé au 1er étage avec un ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un espace de vie lumineux de 20,61 m², avec une terrasse de 22 m² orientée est/sud, idéale pour profiter du soleil et des moments en extérieur.
- Il dispose d’un stationnement en sous-sol, un vrai atout étant donné la proximité des commodités et des axes routiers principaux dans le secteur d’Euromedecine.
- Le bien est dans une copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles de 1200 € et une taxe foncière de 1240 €, ce qui reste économique pour un appartement de cette taille et situation.
- La performance énergétique est classée C (178 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz (6 kg/m²/an), avec une consommation estimée entre 830 € et 1180 € par an, offrant une bonne gestion des coûts énergétiques.
- Son emplacement à proximité du parc du domaine d’O, des transports, des facultés et des hôpitaux garantit une qualité de vie optimale avec un accès rapide à toutes les infrastructures essentielles.