Appartement à vendre à Rennes entre Champs Manceau et Les Chalais
Description
AG IMMOBILIER vous propose en exclusivité un appartement en rez-de-chaussée de 62 m² situé à Rennes, entre les quartiers Champs Manceau et Les Chalais. Ce bien construit en 1962 se trouve dans un bâtiment proche des commerces, transports et axes rapides vers le centre-ville. L’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 33 m², aménagée et équipée d’une cuisine refaite en 2025, avec un cellier attenant. Un dégagement dessert deux chambres, dont une de 14 m² avec grand placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Il bénéficie également d’un balcon/loggia exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave lumineuse pratique pour le stockage. Fonctionnel, lumineux et bien situé, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Faibles charges de copropriété, copropriété de 40 lots, classe énergie E, performance climatique E, estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1760 € et 2420 €, conformité PEB validée jusqu’en juin 2026. Honoraires d’agence réduits à 3.8%, soit un prix net vendeur de 180 000 € plus honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix total : 186 840 €.
En résumé
- Cet appartement de 62 m² en rez-de-chaussée, construit en 1962, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un bon rapport qualité/prix avec un prix total de 186 840 € (honoraires réduits à 3,8% TTC).
- La pièce de vie lumineuse de 33 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée en 2025, avec un cellier, offre un espace convivial et moderne.
- Deux chambres, dont une de 14 m² avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrent toutes les commodités pour un confort au quotidien.
- Le balcon/loggia exposé plein sud et la cave lumineuse constituent des atouts pour profiter des beaux jours et du stockage pratique, dans un environnement bien situé proche des commerces, transports, et axes rapides vers le centre-ville.
- La copropriété de 40 lots bénéficie de faibles charges, avec une consommation énergétique estimée entre 1760 € et 2420 € par an, conforme aux normes en vigueur jusqu’en juin 2026, pour un appartement performant en termes d'énergie et de climat.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4520768
- Prix: 186 840 €
- Surface du Bien: 61.94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 840 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
