Appartement T2 à Rennes Arsenal Redon – Opportunité à saisir
Description
NOUVEAUTÉ RIVE SAINT-GERMAIN ! Situé au cœur du quartier Arsenal Redon, à seulement 100 mètres de la Place de Bretagne et en retrait de la rue, cet appartement T2 de 48 m² propose un espace de vie idéal. Situé au 2ème étage sur 3 d’un immeuble à faibles charges de copropriété, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau avec WC, et d’un cellier privé permettant de stocker un vélo en toute sécurité. Toutes les menuiseries sont équipées de PVC double vitrage. Bien que nécessitant un rafraîchissement et une réorganisation générale, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, avec une sécurité patrimoniale renforcée par son emplacement privilégié. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 48 m², situé au 2ème étage sur 3 dans une copropriété avec seulement 60 lots, offre une situation privilégiée à seulement 100 mètres de la Place de Bretagne, dans un quartier recherché.
- Son prix hors honoraires est de 175 000 € avec des charges de copropriété faibles, ce qui en fait une opportunité accessible pour un premier achat en résidence principale.
- L’appartement dispose d’une chambre séparée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte, et d’une salle d’eau avec WC, le tout nécessitant cependant un rafraîchissement ou un réagencement.
- Le bien inclut également un cellier privé pour le stockage sécurisé d’un vélo, une commodité appréciable dans ce secteur.
- Son classement énergétique est en classe E (émissions de gaz à effet de serre en classe F), avec un coût moyen estimé des dépenses d’énergie à 868 € par an, basé sur des données de 2014.
Détails
Mis à jour le septembre 28, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4894237
- Prix: 182 875 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 47.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/09/2014
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 182 875 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
