Charmant appartement T2 avec jardin privé à Mérignac
Description
Charmant appartement T2 d’environ 41 m² situé dans une résidence récente et à taille humaine de seulement 18 logements, au quartier Chemin Long à Mérignac (33700). Cet appartement en rez-de-jardin offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que de toutes les commodités telles que pharmacie, pôle médical, boulangerie et centres commerciaux. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une terrasse de 9 m² et à un jardin privé d’environ 60 m² orienté plein sud. L’espace nuit comprend une grande chambre de 13 m² avec dressing et accès au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privée ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. La copropriété compte 18 lots, aucune procédure en cours, avec des charges annuelles nulles. La classe énergétique est C, la classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 580 € et 830 € pour un usage standard. La construction date de 2014. Le chauffage est au gaz. Ce bien propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des transports pour simplifier le quotidien.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m² en rez-de-jardin dispose d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privé d'environ 60 m² orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Situé dans une résidence récente de 2014, avec seulement 18 lots, il offre calme et convivialité, tout en étant à proximité immédiate des transports (bus et tramway) et des commodités (pharmacie, boulangerie, centres commerciaux).
- La chambre de 13 m² avec dressing et accès au jardin vous garantit un espace nuit confortable, complété par une salle d'eau avec WC.
- La place de parking privée et le local à vélos font de cet appartement un choix pratique pour votre quotidien.
- Avec une classe énergie C, une classe climat C, et des coûts énergétiques estimés entre 580 et 830 € par an, vous bénéficiez d’un logement à la fois moderne et éco-responsable.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477790
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
