Bel appartement rez-de-jardin à Saint-Priest avec terrasse et jardin exposé ouest
Bel appartement rez-de-jardin à Saint-Priest avec terrasse et jardin exposé ouest
Description
Rez-de-jardin lumineux et sans travaux à prévoir, situé dans une résidence moderne construite en 2016 (RT 2012) à Saint-Priest. Ce charmant appartement en rez-de-jardin dispose d’une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un espace extérieur privatif comprenant une terrasse de 10 m² et un jardin de 32 m² orienté Plein Ouest, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés. La partie nuit comporte une chambre en alcôve, une salle d’eau entièrement refaite avec douche, et un WC séparé. L’appartement bénéficie d’une excellente isolation, offrant des coûts énergétiques faibles : environ 20 €/mois d’électricité et 450 €/an pour le chauffage et l’eau chaude au gaz. Les compteurs individuels permettent de payer uniquement ce qui est consommé. Situé dans un quartier calme de Saint-Priest, à proximité immédiate du groupe scolaire Jules Ferry, avec commerces et transports en commun accessibles rapidement. La ligne de tram T2 (arrêt Cordière) facilite l’accès au centre-ville de Lyon, tout en profitant d’un environnement résidentiel sécurisé et récent.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux en rez-de-jardin de 36 m² avec une terrasse de 11 m² et un jardin de 32 m² exposé Plein Ouest, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- La résidence récente de 2016, conforme à la RT 2012, vous garantit une isolation parfaite, avec des coûts énergétiques très faibles : seulement 20 €/mois en électricité et environ 450 €/an pour le chauffage et l’eau chaude au gaz.
- Situé à proximité immédiate du groupe scolaire Jules Ferry et des commodités, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne T2 de tramway, permettant de rejoindre Lyon en quelques minutes.
- La copropriété compte 245 lots, avec des charges annuelles de 1 298 €, incluant l’entretien des parties communes, vous permettant de bénéficier d’un cadre de vie sécurisé et bien entretenu.
- Ce bien est sans travaux à prévoir, vendu au prix de 169 000 €, dans un secteur calme, idéal pour un investissement ou une résidence principale sans souci d’entretien.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 11:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536492
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 101 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 101
- A+
- A
-
101 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 245
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
