Studio avec mezzanine à Dourdan, proche commodités et gare RER, idéal investissement
Studio avec mezzanine à Dourdan, proche commodités et gare RER, idéal investissement
Description
La Crémaillère Immobilier propose un charmant appartement de type studio avec coin nuit en mezzanine, situé en centre-ville de Dourdan, à proximité de toutes commodités telles que écoles, collèges, lycée, salle de sport, cinéma, gare RER C et accès A10. Vendu occupé avec bail nu, ce bien comprend une pièce de vie d’environ 16 m² avec coin cuisine, une salle de bains avec WC, une mezzanine pouvant servir de coin nuit, et une entrée avec placard. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 5 lots, il bénéficie de faibles charges de copropriété et d’un emplacement idéal pour tout faire à pied. À seulement 50 km de Paris via l’A10, avec accès facile aux principales routes (N10, A11, A71), il constitue une opportunité pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant profiter d’un environnement pratique et connecté. La classe énergie est E, et le coût moyen annuel d’énergie est estimé entre 797 et 1079 euros. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 95 000 €.
En résumé
- Cet appartement de type studio, vendu occupé avec un bail nu, se trouve en centre-ville de Dourdan, à proximité de toutes les commodités essentielles, notamment écoles, gare RER C et accès A10, ce qui est parfait pour un investissement locatif ou une résidence pratique.
- Avec une pièce principale d'environ 16 m², une mezzanine servant de coin nuit, et une entrée avec placard, il optimise l’espace pour un confort fonctionnel, tout en étant au 2ème étage d’une copropriété de 5 lots.
- Son loyer actuel de 590 € plus 10 € de charges offre une rentabilité potentielle intéressante, d’autant qu'il est vendu occupé, facilitant une rentrée immédiate pour un investisseur.
- Les charges de copropriété sont faibles, et aucune procédure en cours, ce qui réduit vos risques et vous assure une gestion sereine.
- Situé à seulement 50 km de Paris avec un accès facile via l’A10 et autres axes majeurs, ce bien vous offre une localisation stratégique pour vos déplacements ou escapades.
Détails
Mis à jour le avril 19, 2026 à 12:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4335403
- Prix: 99 750 €
- Surface du Bien: 26.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 797 € - 1 079 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 750 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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