Appartement T1/2 à vendre à Dourdan, centre-ville avec terrasse
Description
La Crémaillère Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T1/2 situé en plein centre-ville de Dourdan, avec toutes les commodités accessibles à pied. Ce bien d’une superficie de 26.64 m² comprend un séjour avec coin cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre. Il bénéficie également d’une terrasse privée de 10 m², un atout rare en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Actuellement loué jusqu’en mai 2027, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate. Il constitue aussi un choix judicieux pour un premier achat, facilitant une accession sereine à la propriété. Son emplacement privilégié, son cachet et son potentiel en font une propriété rare sur le secteur. À découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement fait 26.64 m², ce qui est parfait pour un premier achat ou un investissement immobilier rentable, d’autant plus qu’il est actuellement loué jusqu’en mai
2027.
- Il dispose d’une terrasse privée de 10 m², une rareté en centre-ville, idéale pour profiter des beaux jours sans avoir à sortir de chez soi.
- Son prix hors honoraires est de 105 000 €, avec un prix total de 110 250 € TTC, incluant des honoraires de 5 %, ce qui en fait une affaire attractive dans le secteur.
- La copropriété ne comporte que 3 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 444 €, un budget maîtrisé et sans procédure en cours.
- La classe énergétique est en classe F, avec une consommation estimée entre 1040.00 et 1450.00 € par an, ce qui représente un potentiel d’amélioration, mais aussi une opportunité pour réduire vos coûts à terme.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 11:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477664
- Prix: 110 250 €
- Surface du Bien: 26.64 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 339 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 339
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
339 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 444 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
