Studio meublé à vendre à Saint-Étienne proche écoles, avec balcon et cave
Studio meublé à vendre à Saint-Étienne proche écoles, avec balcon et cave
Description
Ce studio meublé de 34 m², entièrement rénové, est idéal pour investisseurs ou primo-accédants. Situé au 16ème étage d’une résidence sécurisée Le Séquoia, il bénéficie d’un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée. L’emplacement est stratégique, proche de l’ENISE, IRUP, ISTP, STAPS et l’École des Mines, avec un accès facile aux bus et à l’autoroute à seulement 2 minutes. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle d’eau moderne avec WC, et d’une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon. Vendu meublé avec un locataire en place, il génère un loyer de 370 € hors charges + 90 € de charges mensuelles. Un cave complète ce bien. La surface Carrez est de 33,74 m². La copropriété regroupe 402 lots, avec aucune procédure en cours, charges mensuelles de 90 €, taxe foncière environ 600 €. Le DPE est classé D. Le prix de vente s’élève à 60 000 € honoraires charge vendeur. La quote-part du budget annuel prévisionnel est de 960 €. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La classe énergie et climat est D. La consommation énergétique annuelle estimée oscille entre 590 € et 840 € pour un usage standard.
En résumé
- Cet appartement de 34 m² est situé au 16ème étage d’une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée et un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle.
- Son emplacement est stratégique, à proximité de l’ENISE, IRUP, ISTP, STAPS et l’École des Mines, avec un accès bus et autoroute à seulement 2 minutes, parfait pour les étudiants ou professionnels.
- Il est vendu meublé, avec un locataire en place qui génère un loyer de 370 € hors charges, et des charges mensuelles de 90 €, permettant une rentabilité immédiate.
- La copropriété comprend 402 lots, avec une quote-part annuelle prévisionnelle de seulement 960 €, pas de procédure en cours, et une taxe foncière d’environ 600 €, vous assurant une gestion saine.
- La classe énergie et climat étant D, avec une consommation annuelle estimée entre 590 € et 840 €, vous bénéficiez d’un bien à la fois rentable et performant énergétiquement.
Détails
Mis à jour le août 19, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4671530
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 34.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 402
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
