Studio avec mezzanine au cœur de Cambrai – Investissement ou résidence principale
Studio avec mezzanine au cœur de Cambrai – Investissement ou résidence principale
Description
Idéalement situé en plein cœur de Cambrai, à seulement 200 mètres de la gare et 400 mètres de l’Hôtel de Ville, ce studio avec mezzanine offre un emplacement privilégié, rare à ce prix sur le marché. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur (desservant jusqu’au 2ème étage), il bénéficie d’une belle luminosité. La configuration comprend une pièce principale avec coin cuisine ouvert sur le séjour, ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre avec sa propre salle d’eau. Des travaux de rénovation, estimés à environ 10 000 €, sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien aux atouts indéniables. Points forts : emplacement central exceptionnel, à 200 mètres de la gare, mezzanine avec chambre et salle d’eau, immeuble avec ascenseur, cuisine ouverte sur le séjour, prix attractif à 37 000 € FAI, idéal pour un premier investissement locatif ou une résidence principale.
En résumé
- Vous avez un bien situé à seulement 200 mètres de la gare et à 400 mètres de l’Hôtel de Ville, en plein cœur de Cambrai, avec un emplacement de premier ordre qui ne se trouve pas souvent à ce prix.
- Le studio, situé au 3ème et dernier étage dans un immeuble avec ascenseur (desservant jusqu’au 2ème étage), bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration.
- Il dispose d’une pièce principale avec un coin cuisine ouvert sur le séjour, ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre avec sa propre salle d’eau, ce qui optimise l’espace et offre un confort moderne.
- À prévoir, des travaux de rénovation estimés à environ 10 000 €, qui permettront de valoriser pleinement ce potentiel, d’autant plus qu’il s’agit d’un excellent investissement locatif ou d’une résidence principale.
- Le prix attractif de 37 000 € FAI, couplé à ses caractéristiques, en fait une opportunité rare sur le marché, avec un positionnement idéal pour divers projets immobiliers.
Détails
Mis à jour le juin 29, 2026 à 3:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4406060
- Prix: 37 000 €
- Surface du Bien: 27.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 37 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
