Studio climatisé avec terrasse et vue mer à Cap Estérel – Agay
Description
Situé dans le domaine prestigieux de Cap Estérel à Agay, ce charmant studio climatisé de 22,80 m² en rez-de-jardin offre un accès facile. Idéal comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif, il se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter du soleil matinal avec une vue dégagée sur la mer et les jardins du domaine. Vendu sans contrat de gestion, il permet une liberté totale quant à son usage. Le domaine, entre Méditerranée et Estérel, propose un cadre remarquable avec plusieurs équipements : cinq piscines, un parcours de golf, courts de tennis et de padel, commerces et restaurants à proximité. Sécurisé et entretenu, il assure tranquillité et animations, notamment en saison avec des activités pour tous, des espaces verts, un service de sécurité 365 jours, et un petit train reliant la plage du Débarquement. Les charges incluent l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs), l’entretien du bâtiment et du domaine, ainsi que les animations et la sécurité. C’est un lieu de vie complet, tranquille, sécurisé, agréable et propice à la détente. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sonia. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- Vous acquérez un studio climatisé de 22,80 m² situé en rez-de-jardin, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un domaine sécurisé et très prisé.
- La terrasse exposée sud-est mesure 7,80 m², vous permettant de profiter du soleil matinal avec une vue dégagée sur la mer et les jardins du domaine.
- Le domaine offre un environnement exceptionnel avec cinq piscines, un golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que de nombreux services et animations saisonnières, le tout à quelques pas de la plage.
- Le logement est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant une totale liberté d’exploitation ou d’usage personnel.
- Les charges annuelles s’élèvent à 2 292 €, comprenant l’eau, l’électricité, l’entretien de l’immeuble et du domaine, ainsi que la sécurité 365 jours par an.
Détails
Mis à jour le mai 10, 2026 à 3:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249658
- Prix: 152 000 €
- Surface du Bien: 22.80 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 203 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 419 € - 567 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 203
- A+
- A
- B
- C
-
203 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 182
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 292 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 152 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
