Studio avec balcon en plein centre-ville de Saint-Louis – Investissement sécurisé
Studio avec balcon en plein centre-ville de Saint-Louis – Investissement sécurisé
Description
Exclusivité – Charmant studio avec balcon en plein centre-ville, idéal pour un investissement locatif. D’une superficie de 25,51 m², situé au 7e étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services. Lumineux et fonctionnel, il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC séparés, un balcon de 3 m² ainsi qu’une cave. Actuellement loué, il représente un investissement sécurisé. La résidence, construite en 1970, compte 64 lots dans la copropriété, sans procédure en cours. Classe énergie C et classe climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 280 € et 420 €. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un studio de 25,51 m², situé au 7e étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 1970, qui est en parfait état et sans procédure en cours dans la copropriété de 64 lots.
- La pièce principale comprend une cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC séparés, et un balcon de 3 m² qui vous offre un espace extérieur pour profiter du soleil.
- Le bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement déjà sécurisé avec une rentabilité potentielle immédiate.
- La consommation énergétique est estimée entre 280 € et 420 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat A, vous garantissant des charges maîtrisées.
- Le prix de vente est de 87 000 €, ce qui représente une opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et très recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519293
- Prix: 87 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 25.51 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 280 € - 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
