Studio à Vendre à Évreux, Proche Gare, Idéal Investisseur
Description
Investissez dans ce studio idéal pour un rendement attractif. Situé à proximité immédiate de la gare SNCF d’Évreux, des grands axes routiers et commodités, ce logement de 12,78 m² se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien. Il comprend une pièce principale avec placard, un coin kitchenette, une salle d’eau avec WC, et dispose d’un parking collectif. Les charges incluent l’eau froide et chaude, le chauffage collectif au gaz et la surveillance par le gardien. Des travaux sont prévus dans la copropriété de 191 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 2 716 €. La résidence est classée D en énergie et en climat. Pas de procédure en cours, et un coût annuel estimé entre 240 € et 380 € pour l’énergie. Opportunité à saisir pour un investissement locatif ou autre projet immobilier.
En résumé
- Ce studio de 12,78 m², idéal pour un investissement locatif, se situe à seulement quelques pas de la gare SNCF d'Évreux, offrant une excellente accessibilité pour les locataires.
- Il dispose d’un parking collectif inclus, ce qui est un atout supplémentaire pour faciliter la vie de ses occupants et garantir une valeur ajoutée.
- Les charges annuelles, comprenant l’eau, le chauffage au gaz et la surveillance, s'élèvent à environ 2 716 € par an, permettant d’évaluer facilement la rentabilité.
- La copropriété compte 191 lots, et aucune procédure en cours ne menace la sécurité de votre investissement.
- Avec une classe énergie D et une classe climat D, ainsi qu’un coût annuel d’énergie estimé entre 240 € et 380 €, cette opportunité présente un excellent rapport qualité/prix pour un bien stable et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4526173
- Prix: 20 000 €
- Surface du Bien: 12.78 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 191
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 716 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 20 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 20 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
