Studio à vendre à Le Pontet – Investissement locatif rentable
Description
Exclusivité à saisir pour les investisseurs, cet appartement T1 lumineux situé au deuxième étage d’une copropriété calme offre une configuration optimisée avec une entrée pratique, un séjour spacieux de plus de 12 m² incluant un coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC intégré. Chauffage électrique individuel assurant une maîtrise parfaite de la consommation. Actuellement disponible, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché avec une rentabilité brute de 8.7%, idéal pour un investissement locatif stable et rentable. La copropriété compte 341 lots, avec des procédures en cours liées notamment à des malfaçons. La classe énergie est C et la classe climat A, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 350 et 540 euros, selon les prix de 2021. Ce logement est situé à Le Pontet, à proximité des services et commodités. Il bénéficie d’un emplacement stratégique pour investisseurs cherchant un rendement élevé dans un environnement calme. La vente est effectuée sans honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T1 au deuxième étage dans une copropriété calme, composé d'un séjour de plus de 12 m² avec coin cuisine aménagé, vous offre un espace lumineux et pratique, parfait pour un investissement locatif.
- La rentabilité brute est estimée à 8.7 %, ce qui représente un rendement intéressant pour assurer une source de revenus stable.
- Le chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser facilement votre consommation d'énergie, et la classe énergie est C, avec une classe climat A, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques.
- La copropriété comporte 341 lots, avec une procédure en cours liée à des malfaçons, ce qui nécessite une vérification mais témoigne aussi d’un marché en évolution, potentiellement favorable à l’achat.
- Ce bien, disponible de suite, est situé à Le Pontet, avec une excellente orientation EST-NORD, et représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un placement fiable et rentable.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 2:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4537110
- Prix: 44 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 19.62 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 176 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 540 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 176
- A+
- A
- B
-
176 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 341
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - MALFACONS
Honoraires
- Prix hors honoraires: 44 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
