Studio à vendre au Centre-ville du Pontet – 19 m², terrasse 15 m², rénové, meublé, parfait pour investissement
Studio à vendre au Centre-ville du Pontet – 19 m², terrasse 15 m², rénové, meublé, parfait pour investissement
Description
En Exclusivité ! Situé dans le quartier du Centre-ville du Pontet, découvrez ce charmant studio meublé entièrement rénové et orné d’une décoration moderne. Avec une surface habitable de 19 m², il comprend une pièce principale, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse privée de 15 m². La kitchenette équipée comprend un four, une plaque à induction, et un lave-linge récent. La climatisation réversible assure un confort optimal, et l’eau chaude est fournie par un cumulus. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques garantissent une bonne isolation. Ce bien est situé dans une copropriété composée de 3 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A. Le prix s’élève à 72 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La taxe énergétique annuelle estimée entre 400 € et 590 € couvre les années 2021 à 2023. Le bien est idéal pour un investissement ou une première résidence, offrant un confort moderne dans un environnement calme et pratique.
En résumé
- Ce studio, entièrement rénové, offre une surface habitable de 19 m² avec un agencement optimal, y compris une pièce principale, une salle d'eau avec WC, et une terrasse de 15 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La cuisine équipée comprend un four, une plaque à induction et un lave-linge récent, vous permettant de vivre confortablement dès l'installation.
- La climatisation réversible garantit un confort thermique toute l'année, tandis que les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques assurent une bonne isolation phonique et thermique.
- Le prix de 72 000 € honoraires d'agence inclus est attractif pour un bien meublé et récent dans un secteur prisé, avec une classe énergie C et une classe climat A, vous offrant une gestion économique de votre consommation.
- Situé dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours, cet appartement est une opportunité sûre pour un investissement ou une résidence principale, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 400 € et 590 € sur plusieurs années.
Détails
Mis à jour le août 15, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4648076
- Prix: 72 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 18.62 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 590 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
