Studio avec terrasse et parking à Leucate – Idéal investisseur ou pied-à-terre
Studio avec terrasse et parking à Leucate – Idéal investisseur ou pied-à-terre
Description
Ce charmant studio de 28 m² situé à Leucate bénéficie d’une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur la mer, proche de l’étang de Leucate. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d’une cuisine semi-équipée, d’une salle d’eau moderne, d’un toilet séparé et d’une place de parking privative en sous-sol. Construit en 2011, ce bien non meublé est idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Sa localisation privilégiée permet un accès facile à la mer, à l’étang et à Perpignan, dans un environnement sécurisé et dynamique, avec une faible consommation énergétique (classe C). L’ensemble est complété par des charges annuelles de copropriété de 531 €, sans procédure en cours, et une classe GES A pour un coût énergétique estimé annuel de 470 €. Optez pour ce bien pour profiter pleinement du littoral méditerranéen dans un cadre agréable et sécurisé.
En résumé
- Ce studio de 28 m², construit en 2011, est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, avec une terrasse de 10 m² offrant une vue agréable proche de la mer.
- Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une place de parking privative en sous-sol, garantissant confort et praticité au quotidien.
- La copropriété compte 120 lots, avec des charges annuelles de 531 € et aucune procédure en cours, ce qui rassure en termes de gestion et de sécurité juridique.
- La classe énergie est C et la classe climat A, ce qui signifie une bonne performance énergétique, avec un coût annuel d’énergie estimé à seulement 470 € pour un usage standard.
- La proximité de la mer, de l’étang de Leucate et un accès facile à Perpignan en font un bien très privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen.
Détails
Mis à jour le mai 12, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4357842
- Prix: 79 650 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 470 € - 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 531 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 650 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
