Investissement LMNP à Chartres (28) – Appartement meublé avec rendement sécurisé
Investissement LMNP à Chartres (28) – Appartement meublé avec rendement sécurisé
Description
Nous vous proposons un appartement T2 meublé situé dans la ZAC du Parc d’Archevillier à Chartres, offrant un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce bien, construit en 2012 et en bon état, de 42,46 m² au rez-de-chaussée dispose de deux pièces et est loué avec un loyer annuel garanti de 5 964,47 € HT, offrant un rendement locatif brut de 6,8 %. La gestion locative étant assurée par le gestionnaire CAPWEST, l’investissement est simplifié. Son bail commercial court jusqu’en 2031, permettant un revenu sécurisé et un régime fiscal avantageux avec amortissement et déduction des charges. La copropriété de 100 lots n’est pas en procédure. La classe énergie et climat sont toutes deux C, avec une consommation estimée annuelle de 300 € et des coûts énergétiques minimaux. Une excellente opportunité pour investir en toute sérénité, bénéficiant d’un rendement sécurisé et d’avantages fiscaux importants.
En résumé
- Ce bien est un appartement T2 meublé de 42,46 m² situé dans une zone dynamique à Chartres, en bon état et construit en 2012, avec une gestion simplifiée par CAPWEST.
- Il offre un revenu locatif garanti de 5 964,47 € HT par an, ce qui vous permet d'obtenir un rendement brut de 6,8 %, un chiffre très intéressant pour un investissement sécurisé.
- Le bail commercial courant jusqu’en 2031 assure une stabilité et une sécurité de revenu pour plusieurs années, sans risque d'interruption.
- La copropriété de 100 lots n’a aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine.
- Avec une classe énergie et classe climat C, ce logement présente des coûts énergétiques estimés en moyenne à 300 € par an, ce qui optimise votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le mai 12, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4357836
- Prix: 87 712 €
- Surface du Bien: 42.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 100
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 712 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 712 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
