Studio meublé à vendre à Lyon 1er Rue Royale – Bon rendement locatif
Description
Ce studio entièrement meublé de 19,77 m² situé au 1er étage offre un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un lit suspendu. Il dispose d’une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond dans un immeuble canut typique. Les fenêtres en PVC assurent une bonne isolation. Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu libre de toute occupation et offre un bon rendement locatif. La copropriété comprend 20 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 480 € par an. Aucun procédure en cours. Le bien est classé énergie E et climat D, avec une estimation annuelle des dépenses entre 596 € et 600 € en 2021. La vente est proposée par un agent commercial, Muriel Martinez, enregistrée au RSAC. Le prix hors honoraires est de 129 186 €, avec des honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Vous avez ici un studio entièrement meublé de 19,77 m² situé au 1er étage d’un immeuble du 1950, dans le quartier prisé de Lyon 1er, avec une vue sur cour intérieure assurant tranquillité et intimité.
- Son emplacement en centre-ville, avec une proximité immédiate à la Rue Royale, vous garantit un marché locatif dynamique, d’autant plus qu’il est vendu libre, offrant un bon rendement potentiel.
- La copropriété compte seulement 20 lots avec des charges annuelles de 480 €, ce qui témoigne de faibles coûts d’entretien, et aucune procédure en cours évoquée pour sécuriser votre investissement.
- Son classement énergétique en classe E, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 596 et 600 €, reste conforme aux standards actuels, tout en étant facilement amélioré si vous souhaitez optimiser la performance énergétique.
- La vente à 129 186 € hors honoraires, avec 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité d’investissement rentable dans un secteur hautement recherché, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le septembre 18, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4824120
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 19.77 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 596 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 186 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
