T1 rénové de 39 m² à Monplaisir Lyon avec parking et terrasse
Description
Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus proposent en exclusivité ce T1 d’environ 39 m² situé dans le quartier prisé de Monplaisir. Ce bien, niché dans une copropriété bien entretenue et silencieuse, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun : métro D « Monplaisir », tramways T4 et T2, ainsi que du parc. Récemment rénové par un architecte d’intérieur il y a deux mois, il est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 6 m², d’un coin nuit calme, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien immobilier idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif terminé avec soin.
En résumé
- Cet appartement d’environ 39 m² a été entièrement rénové il y a seulement deux mois par un architecte d’intérieur, ce qui garantit des prestations soignées et modernes.
- Il se situe dans une copropriété bien entretenue, en retrait de la rue pour plus de calme, avec un gardien à proximité immédiate des lignes de métro D « Monplaisir », T4 et T2, ainsi que du parc.
- La propriété comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 6 m², un coin nuit au calme, une salle de bains, et des toilettes séparées.
- Elle dispose d’une place de parking privative et d’une cave, deux éléments très prisés pour la sécurité et le rangement.
- Son prix de 199 000 € pour environ 39 m² représente une opportunité dans le secteur, surtout avec les charges annuelles très faibles de seulement 1 140 €, qui incluent l’eau, le chauffage, l’entretien de l’ascenseur et autres charges communes.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654061
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 38.69 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 330 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 440 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 330
- A+
- A
- B
- C
- D
-
330 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 211
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
