Studio à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris – Idéal investissement ou pied-à-terre
Studio à vendre dans le 2ème arrondissement de Paris – Idéal investissement ou pied-à-terre
Description
Charmant studio lumineux de 14 m² (loi Carrez) situé au 6ème étage sans ascenseur dans le cœur du 2ème arrondissement de Paris, offrant une surface totale de 22,35 m². Cet appartement, bien agencé, dispose d’une pièce principale avec un espace pour aménager un coin nuit, d’une cuisine américaine ouverte, et d’une salle d’eau avec toilettes. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée agréable, rare dans ce secteur. Sa situation privilégiée permet d’être à proximité des commerces, cafés, restaurants et théâtres du quartier Réaumur-Sébastopol. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, il se trouve à seulement 80 mètres de la station de métro Réaumur – Sébastopol, accessible aux lignes 3 et 4, facilitant tous vos déplacements dans Paris. La copropriété comprend 20 lots, sans procédure en cours. Classe Energie D et Climat B. Les risques liés à ce bien sont consultables via le site Géorisques.
En résumé
- Ce studio de 14 m² loi Carrez, situé au 6ème étage sans ascenseur, offre une surface totale de 22,35 m², parfait pour optimiser votre espace dans un emplacement central.
- La proximité immédiate de la station Réaumur
- Sébastopol, à seulement 80 mètres, facilite l'accès aux lignes 3 et 4 pour rejoindre rapidement tous les quartiers de Paris.
- Le bien est vendu loué, ce qui en fait une excellente option pour un investissement locatif immédiat, sans période de recherche de locataire.
- Le quartier Réaumur-Sébastopol est très recherché, avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et théâtres à proximité, garantissant une forte attractivité locative.
- La copropriété de 20 lots est sans procédure en cours, et l’appartement bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis, renforçant son attrait.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446035
- Prix: 176 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 14.09 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1600
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 176 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
