Appartement T3 à vendre à Vichy avec garage, loggia et terrasse au cœur de la ville
Appartement T3 à vendre à Vichy avec garage, loggia et terrasse au cœur de la ville
Description
Appartement T3 de 74,10 m² situé au troisième étage d’une copropriété de standing construite en 1952, idéalement situé en plein cœur de Vichy, à proximité de la gare, du marché, des parcs et des Thermes. Ce bien traversant orienté Est/Ouest offre un lumineux espace de vie avec un salon spacieux donnant accès à une loggia côté rue, une grande cuisine indépendante avec terrasse privative au calme, ainsi que deux chambres lumineuses équipées de nombreux placards. La salle de bains et le WC indépendant complètent l’agencement. Vendu avec un garage fermé sécurisé et une cave, cet appartement combine le charme des années 50, des volumes généreux et une luminosité optimale, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. La copropriété inclut seulement 3 lots, avec des charges mensuelles de 120 €, une taxe foncière de 950 € et aucune procédure en cours. Performance énergétique Classe D, isolation de qualité et bien entretenu. Situé dans un secteur classé UNESCO, accessible à pied, offrant une vie pratique et agréable à Vichy.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74,10 m² se situe au 3ème étage d’une copropriété de standing construite en 1952, avec seulement 3 lots, ce qui garantit une ambiance conviviale et exclusive.
- Il bénéficie d’une localisation exceptionnelle en plein cœur de Vichy, à seulement 8 minutes à pied de la gare, des marchés, des parcs et des Thermes, dans un secteur classé UNESCO.
- Vous profiterez d’un espace lumineux avec une orientation Est/Ouest, comprenant un séjour traversant avec loggia, une grande cuisine indépendante avec terrasse privative, et deux chambres équipées de nombreux placards.
- Le bien est vendu avec un garage sécurisé en box fermé, une cave saine, et est en excellent état avec une isolation de qualité, sans procédure en cours dans la copropriété.
- Son prix de vente de 189 740 € Honoraires d’Agence Inclus, avec une performance énergétique Classe D, en fait une opportunité idéale pour un investissement patrimonial ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 5:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446022
- Prix: 189 740 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 74.10 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 402 € - 1 899 € (année de référence : 01/01/2011)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 740 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
