Studio à vendre à Tours rue Paul Louis Courier, idéal investissement – 30,76 m²
Studio à vendre à Tours rue Paul Louis Courier, idéal investissement – 30,76 m²
Description
Charmant appartement situé dans la rue Paul Louis Courier à Tours, à proximité de la Faculté des Lettres et des commodités, dans un quartier historique très prisé. La copropriété se compose de 9 lots d’habitation avec un jardin et une cave. Cet appartement, un studio loué de 30,76 m² selon la loi Carrez, bénéficie d’une belle pièce de vie lumineuse. Il est loué 558 € par mois + 30 € de charges. Les travaux récents incluent le changement des huisseries côté rue, un ballon d’eau chaude neuf et un chauffage électrique. La gestion des charges est simple avec 45 € par mois, et la taxe foncière annuelle s’élève à 833 €. La copropriété, comprenant 23 lots, prévoit un budget annuel moyen de 538 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1002 € et 1356 € à l’année. Ce bien est sous mandat de gestion avec réserve d’acceptation par le vendeur. L’immeuble a été construit vers 1800 et ne dispose pas d’ascenseur, mais offre une cave pour le stockage. Idéal pour un investissement ou un premier achat, ce studio bien situé allie confort et accessibilité.
En résumé
- Vous avez un studio de 30,76 m² situé dans une zone très prisée à Tours, proche de la Faculté des Lettres, ce qui est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition dans un quartier dynamique.
- Le bien est loué 558 € par mois, avec 30 € de charges, ce qui vous garantit un revenu immédiat, tout en bénéficiant d'une faible taxe foncière annuelle de 833 €.
- La copropriété de 23 lots prévoit un budget annuel moyen de 538 €, sans procédure en cours, assurant une gestion sereine à long terme.
- Les travaux récents, comme le changement des huisseries côté rue et l'installation d'un ballon d’eau chaude neuf, garantissent un logement en bon état et peu énergivore avec une classe énergie E et une classe climat C.
- La présence d’une cave vous offre un espace supplémentaire pour le stockage, apportant un confort pratique sans coûts additionnels.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426340
- Prix: 120 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 30.76 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 002 € - 1 356 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
331 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 538 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
