Studio à Toulouse Saint-Martin-du-Touch avec parking et piscine
Description
Situé à Toulouse dans le quartier Saint-Martin-du-Touch, ce studio meublé situé en rez-de-chaussée, exposé plein sud, fait partie d’une résidence sécurisée construite au début des années 2000 avec piscine. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et d’une salle de bains avec toilettes. Une place de stationnement extérieure privative au sein de la résidence sécurisée est incluse. Cet appartement présente un fort potentiel locatif avec une rentabilité brute proche de 6 %, ayant été loué pendant plusieurs années à 495 € par mois charges comprises, attestant de l’attractivité du secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, cet appartement est une opportunité intéressante.
La copropriété comprend 406 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 531 €. Aucune procédure en cours. La classe énergie est C, avec une classe climat A. La dépense annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 500 et 710 €, selon les prix de 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif se situe dans une résidence sécurisée construite en 2001, avec une piscine pour votre confort et celui de vos résidents.
- Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale, avec une pièce de vie de 25,23 m² et une cuisine en coin, parfait pour profiter pleinement de l'ensoleillement.
- Il est loué à 495 € par mois charges comprises depuis de nombreuses années, confirmant la stabilité de la demande locative dans ce secteur.
- La rentabilité brute proche de 6 % est un excellent rendement pour un investissement immobilier, avec un coût annuel moyen en charges de copropriété de seulement 531 €, pour 406 lots.
- Sa situation dans un quartier recherché, combinée à sa faible consommation énergétique (classe C) et à un système de sécurité avec digicode et interphone, en font une opportunité réellement attrayante.
Détails
Mis à jour le août 2, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4554099
- Prix: 94 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 25.23 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 710 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 406
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 531 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
