Studio à Villabé (91) de 23,40 m² à 5 min du RER, parfait pour investissement ou premier achat
Studio à Villabé (91) de 23,40 m² à 5 min du RER, parfait pour investissement ou premier achat
Description
Situé à Villabé (91), ce charmant studio de 23,40 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal pour un first achat ou un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Proche à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, il se trouve dans une petite résidence calme en impasse, bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette équipé de rangements, une salle de bain avec sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. L’état intérieur est récent avec des peintures et radiateurs modernes, et une place de parking extérieure accompagne ce bien. Faibles charges mensuelles de 53 € et taxe foncière de 603 € assurent une gestion avantageuse. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Construction de 1988, isolation et performances énergétiques conformes avec un DPE classé D et des émissions de GES favorables (classe B). Parfait pour un investissement ou un premier achat dans un environnement paisible et bien connecté.
En résumé
- Ce studio de 23,40 m², situé en rez-de-chaussée à Villabé (91), se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- L’appartement est en bon état, avec des peintures et radiateurs récents, et offre une pièce de vie lumineuse de 17,77 m² avec espace kitchenette, le tout sans vis-à-vis.
- Une place de parking extérieure est incluse, ce qui assure un stationnement pratique et sécurisé.
- Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 53 € par mois, avec une taxe foncière de 603 €, ce qui garantit une gestion financière maîtrisée.
- La copropriété est saine, sans procédure en cours, et l’isolation ainsi que la performance énergétique ont été réévaluées, avec un DPE classé D et des émissions de GES favorables (classe B).
Détails
Mis à jour le mai 16, 2026 à 6:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361083
- Prix: 79 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 24 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 570 € - 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
