Studio de 18m² à Clermont-Ferrand, clé en main, loué 450€/mois – Idéal investisseur
Studio de 18m² à Clermont-Ferrand, clé en main, loué 450€/mois – Idéal investisseur
Description
Studio de 18 m² situé au 2ème étage d’une copropriété de 38 lots, proche des transports, commerces et universités à Clermont-Ferrand. Cet appartement neuf, vendu meublé et équipé, comprend une pièce principale avec coin chambre, une cuisine américaine équipée, et une salle d’eau avec WC. La orientation sud offre une luminosité appréciable. Le bien est loué 450 € par mois à un locataire en place, avec plusieurs places de parking réservées aux résidents. La copropriété présente une charge mensuelle de 73 € incluant le chauffage collectif gaz, l’eau chaude et froide, et les parties communes. La consommation énergétique du logement est classée F, avec des dépenses estimées annuelles de 500 € à 730 €, et un diagnostic de performance énergétique prévoyant une nécessaire vérification concernant la nouvelle réglementation et les valeurs DPE. Aucune procédure en cours dans la copropriété, qui est dénuée de garage ou d’ascenseur. Le logement bénéficie d’une isolation adéquate, bien qu’il présente un faible score énergétique (Classe F) et une consommation élevée, à vérifier avec un professionnel. La localisation précise, en face d’une issue stratégique, facilite l’accès aux commodités quotidiennes.
En résumé
- Ce studio de 18 m² situé au 2ème étage d'une copropriété de 38 lots est vendu meublé, avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immédiat avec un revenu locatif de 450 € par mois.
- La localisation, à proximité des transports, commerces et universités à Clermont-Ferrand, est un véritable atout pour attirer rapidement des locataires ou pour un usage personnel facilité.
- La charge mensuelle de copropriété est de 73 €, comprenant le chauffage collectif gaz, l’eau chaude et froide, ainsi que les parties communes, ce qui facilite la gestion et la prévisibilité des dépenses.
- Le logement présente une classe énergie F avec des dépenses annuelles estimées entre 500 € et 730 €, un aspect à considérer pour votre investissement, en sachant que la réglementation énergétique évolue.
- Avec un prix actuel de 59 000 €, cette propriété offre un bon compromis entre coût d’acquisition et potentiel locatif, surtout dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 21, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4684032
- Prix: 59 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 18.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 386 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 730 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 386
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
386 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 59 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
