Studio à vendre loué à Evreux – 13 m² proche commodités
Description
À vendre par Juste Conseils, cet appartement situé à Evreux dans le quartier Clos au Duc est actuellement loué. Ce studio de 13 m² au rez-de-chaussée se compose d’une pièce principale, d’une salle d’eau avec WC, et d’un balcon. Il dispose d’un parking collectif et bénéficie d’une excellente proximité avec les transports, la gare et les écoles. Le loyer actuel est de 380 € charges comprises. Le chauffage collectif au gaz, la présence d’un gardien, et une copropriété de 158 lots sans procédure en cours caractérisent cet achat. La classe énergie et climat est évaluée à E, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 250 € et 340 € selon les prix de 2021. Une opportunité idéale pour un investissement ou un premier achat immobilier.
En résumé
- Ce studio de 13 m², situé au rez-de-chaussée dans le quartier Clos au Duc d’Évreux, est actuellement loué avec un loyer charges comprises de 380 € par mois, ce qui en fait une opportunité d’investissement immédiat.
- Il comporte une pièce principale, une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’un balcon, parfait pour apporter un espace extérieur à moindre coût.
- La copropriété comprend 158 lots, sans procédure en cours, et offre un parking collectif, ce qui facilite la vie quotidienne.
- La classe énergie et climat est évaluée à E, avec une estimation des coûts énergétiques annuels comprise entre 250 € et 340 €, établis selon les prix de 2021, pour un usage standard.
- Son emplacement proche des transports, des écoles et de la gare vous garantit une excellente accessibilité et un potentiel locatif attractif.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568939
- Prix: 28 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 13.03 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 250 € - 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 158
Honoraires
- Prix hors honoraires: 28 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 28 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
