Studio lumineux de 27 m² avec terrasse à Leucate – Résidence sécurisée Mare Nostrum
Studio lumineux de 27 m² avec terrasse à Leucate – Résidence sécurisée Mare Nostrum
Description
EN EXCLUSIVITÉ – Charmant studio lumineux de 27 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée Mare Nostrum à Leucate. Ce bien dispose d’une agréable terrasse, d’une vaste salle d’eau et d’une pièce de vie inondée de lumière naturelle. Idéalement placé à proximité des plages, il constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La propriété est vendue libre de toute occupation. La rentabilité potentielle Elyade est estimée à 5 %. La copropriété comprend 120 lots principaux, aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 531 €, et la taxe foncière s’élève à 753 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont comprises entre 410 € et 600 €, avec une référence au 01/01/2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 79 650 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, comprenant 6 650 € TTC d’honoraires (soit 73 000 € hors honoraires). La classe énergie est C et la classe climat A. Il s’agit d’un appartement non meublé construit en 2011, situé au 2e étage d’une résidence de 3 niveaux, avec ascenseur, doté d’une terrasse, d’un chauffage électrique individuel, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’un parking individuel. Le bien est adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone proche des plages, bénéficiant d’une bonne isolation énergétique et d’un faible coût d’exploitation.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 27 m² situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, la Mare Nostrum, à Leucate, tout proche des plages, idéal pour profiter pleinement de la région.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, ce qui vous évite des démarches supplémentaires pour la relocation ou la rénovation.
- Son prix de 79 650 € TTC inclut déjà les honoraires de 6 650 €, avec une rentabilité potentielle estimée à 5 %, ce qui en fait une option très intéressante pour un investissement locatif.
- La copropriété, composée de 120 lots, ne présente aucune procédure en cours, avec des charges annuelles faibles de 531 € et une taxe foncière de 753 €, vous assurant peu de coûts supplémentaires.
- Ce studio dispose d'une terrasse, d’un chauffage électrique individuel, et bénéficie d’une classe énergétique C et une classe climat A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et une faible empreinte carbone.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 6:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434984
- Prix: 79 650 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 27.98 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 650 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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