Appartement T1 bis à Dijon dans le quartier Montmuzard proche commodités

Ce charmant appartement T1 bis situé dans le quartier prisé de Montmuzard à Dijon bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des facultés, du CHU, des transports en commun, des commerces et des commodités. Situé dans une petite copropriété conviviale de 7 lots, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à ses faibles charges. Il se compose d’une entrée menant à un espace de vie lumineux combinant séjour et espace nuit, avec une cuisine séparée équipée, un espace convivial pour les repas quotidiens. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il dispose d’un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et une maîtrise des dépenses énergétiques. Sa localisation dynamique dans un secteur recherché en fait une opportunité rare, notamment pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investisseur proactive. Parmi ses atouts : proximité immédiate des facultés, du CHU, du tramway, des commerces, cuisine séparée indépendante, vendu meublé et équipé, chauffage gaz individuel, agencement fonctionnel, potentiel locatif élevé. La classe énergie et climat est E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 780 et 1090 euros. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 10 lots. Informations supplémentaires disponibles sur le site officiel. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien prêt à vivre ou à louer dans un secteur privilégié de Dijon.

- Ce T1 bis de 23,57 m², vendu entièrement meublé et équipé, vous permet une implantation immédiate, que ce soit pour y vivre ou pour le louer rapidement.
- Situé dans une petite copropriété de 7 lots avec faibles charges, il offre une gestion facilitée et un bon rapport investissement/rendement, sans procédures en cours selon le syndic.
- Son emplacement dans le quartier Montmuzard, à proximité des facultés, du CHU, du tramway, et des commerces, garantit une forte demande locative ou une qualité de vie pratique au quotidien.
- Vous bénéficiez d’un chauffage individuel au gaz, qui vous assure autonomie et maîtrise de votre consommation d’énergie, avec une estimation de coûts annuels entre 780 et 1090 euros.
- La localisation stratégique et le potentiel locatif élevé en font une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant optimiser son placement dans un secteur très recherché de Dijon.