Fonds de commerce de boulangerie et chocolaterie à vendre à Limoges

L’Agence ROPERT IMMO propose à la vente un fonds de commerce d’une boulangerie-chocolaterie située dans une zone très passante de Limoges. Le local, très rentable, comprend une superficie commerciale au rez-de-chaussée, trois pièces de stockage au second sous-sol, ainsi qu’un bureau, deux salles d’archives et quatre pièces de stockage au premier sous-sol. La vente inclut également divers équipements essentiels : une vitrine, du mobilier, un tour réfrigérateur, un four flash, une chambre froide et une chambre négative. Le prix de vente est de 142 480 € TTC, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, soit 9,6% TTC du prix. Le loyer mensuel est de 3 755,08 € HT, avec charges locatives de 453,49 € par mois, facturés trimestriellement. La réglementation et les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.

- Ce fonds de commerce est situé dans une zone très passante de Limoges, ce qui garantit une grande visibilité et un flux important de clients potentiels.
- Il comprend une superficie commerciale en rez-de-chaussée, complétée par 3 pièces de stockage au second sous-sol et 4 pièces de stockage plus un bureau au premier sous-sol, offrant un espace fonctionnel et modulable.
- Le prix demandé est de 142 480 € TTC, avec des honoraires d'agence de 12 480 € TTC, représentant 9,6% TTC du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.
- Le local est équipé d'un ensemble d’équipements professionnels essentiels : vitrine, mobilier, tour réfrigérateur, four flash, chambre froide et chambre négative, facilitant l’exploitation immédiate.
- Le loyer mensuel est de 3 755,08 € HT, avec des charges locatives de 453,49 € par mois, facturables trimestriellement, ce qui vous permet d’avoir une visibilité claire sur les coûts d’exploitation.