Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire – 103 m² avec dépendances
Maison à vendre à Montlouis-sur-Loire – 103 m² avec dépendances
Description
Dominique BUSSEREAU, agent mandataire, présente cette maison ancienne de 103 m² située à Montlouis-sur-Loire. Elle comprend une véranda chauffée de 20 m² en entrée, une cuisine aménagée, un salon spacieux de 30 m² avec cheminée, deux chambres en enfilade de 11 m², une salle d’eau, une buanderie et un WC. Les plans sont disponibles avec les photos. En dépendance, vous trouverez une grange, une cave et un atelier. La toiture et son isolation en ouate de cellulose ont été refaites en 2012, et la chaudière gaz de ville date de 2017. Ce bien est proposé sous mandat, sous réserve d’acceptation de l’offre par le vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E et la classe climat D. Les estimations annuelles des dépenses d’énergie varient entre 2102 € et 3080 €, abonnements compris, pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 103 m², avec en plus des dépendances telles qu'une grange, une cave et un atelier, vous offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
- Elle dispose d'une véranda chauffée de 20 m², idéale pour profiter des saisons en toute convivialité, ainsi qu'une cheminée dans le salon pour assurer un chauffage agréable.
- La toiture et son isolation ont été refaites en 2012, preuve d'un entretien récent et d'une bonne isolation thermique, complétée par une chaudière gaz de ville installée en
2017.
- La maison comporte 2 chambres en enfilade de 11 m² chacune, parfait pour une famille ou pour envisager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 2102 € et 3080 € annuel, cette propriété combine confort et performance énergétique, dans une localisation idéale à Montlouis-sur-Loire.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 10:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538915
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 1150 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 285 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 102 € - 3 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 285
- A+
- A
- B
- C
- D
-
285 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
