Appartement T1 bis à Vannes Madeleine avec parking et balcon
Description
Je vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis situé au calme dans la petite copropriété Françoise d’Ambroise, dans le quartier très prisé de La Madeleine à Vannes. Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon avec chambre séparée par une verrière donnant sur un petit balcon joliment aménagé, d’une cuisine séparée avec arrière-cuisine, et d’une salle de bain avec WC. Ce bien est idéal comme pied-à-terre, pour un jeune couple ou pour un investissement en logement étudiant ou location saisonnière. Les atouts : local à vélos et place de stationnement privative.
En résumé
- Avec une superficie de 34,41 m², cet appartement T1 bis offre un espace optimisé, idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre dans un quartier prisé de Vannes.
- Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un petit balcon joliment aménagé, parfait pour profiter de l’extérieur en toute quiétude.
- La propriété est équipée d’une place de stationnement privative, ce qui facilite votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut être un défi.
- Son année de construction datant de 1989 garantit un patrimoine immobilier consolidé, avec un excellent DPE classé en catégorie D, indiquant une gestion énergétique raisonnable.
- Son emplacement dans le quartier de La Madeleine, reconnu comme l’un des secteurs les plus prisés de Vannes, assure une forte demande locative ou une valeur refuge pour une résidence principale.
Détails
Mis à jour le août 13, 2026 à 7:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4639896
- Prix: 139 100 €
- Surface du Bien: 34.41 m²
- Pièce: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 180 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 100 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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