Appartement T1 de 40 m² à Rouen Rive Droite – Investissement locatif avec cachet industriel
Appartement T1 de 40 m² à Rouen Rive Droite – Investissement locatif avec cachet industriel
Description
Votre agence 123webimmo présente : appartement de type T1 de 40 m² situé dans le quartier Rive Droite de Rouen, entre la gare et la place Cauchoise. Situé en rez-de-chaussée sur cour, cet appartement calme séduisant allie charme industriel et esprit loft. Son architecture d’inspiration industrielle reprend des codes tels que de larges baies vitrées en style verrière, structures métalliques apparentes et toiture en sheds. La pièce de vie lumineuse de 26,21 m² dispose d’une cuisine ouverte, d’une hauteur sous plafond notable, et d’un mur en briques pour plus de cachet. Il comprend aussi une chambre avec penderie et une salle de douche. Actuellement loué, le bien génère un revenu mensuel de 690 € charges comprises (630 € hors charges) avec chauffage électrique. L’emplacement stratégique permet de profiter d’une proximité immédiate des commerces, transports et centre-ville. C’est un investissement locatif avec locataire en place, garantissant une rentabilité brute de 6,3 %. La localisation centrale, le style atypique et le cachet industriel en font un bien recherché dans un quartier dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre calme, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Il est loué actuellement 690 € charges comprises par mois, avec un locataire en place, ce qui vous garantit une rentabilité brute de 6,3 % sans délai de recherche.
- La conception architecturale reprend des codes industriels avec de larges baies vitrées façon verrière, structures métalliques apparentes et toiture en sheds, donnant un esprit loft unique.
- La pièce principale de 26,21 m² dispose d'une hauteur sous plafond appréciable et d’un mur en briques pour plus de cachet, avec une chambre équipée d'une penderie et une salle d’eau.
- Son emplacement stratégique, entre la gare Rive Droite et la place Cauchoise, vous permet d’accéder rapidement aux commerces, transports et au centre-ville, en faisant un investissement très recherché.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 3:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4905163
- Prix: 120 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1941
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 044 € - 1 440 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
