A vendre appartement T1/T2 de 36 m² à Lyon proche tram, calme et lumineux
A vendre appartement T1/T2 de 36 m² à Lyon proche tram, calme et lumineux
Description
À découvrir avec Immosquare Lyon, cet appartement traversant de 36,45 m² Carrez situé au calme, à seulement 500 mètres des trams T2 et T4. Possibilité de réaménagement complet pour créer un coin nuit séparé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien bénéficie de luminosité grâce à sa double vitrage et sa configuration traversante, avec une vue orientée NO/SE. En sous-sol, deux caves apportent un espace de stockage supplémentaire. La copropriété comprend 9 lots, avec environ 636 € de charges annuelles. Classe énergétique E et classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 945 € et 1280 €. Cette propriété, datant de 1940, est non meublée, équipée d’un chauffage individuel électrique, d’un toilet séparé, et ne possède ni balcon ni terrasse. Exposé au régime de la copropriété, le bien est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur calme et recherché.
En résumé
- Cet appartement de 36,45 m² Carrez, situé à seulement 500 mètres des tramways T2 et T4, offre une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un potentiel de réaménagement complet pour créer un coin nuit séparé.
- Il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante NO/SE, double vitrage et vue calme, dans un cadre paisible en pleine ville.
- La copropriété se compose de 9 lots avec environ 636 € de charges annuelles, comprenant deux caves en sous-sol, ce qui facilite le stockage.
- La classe énergie E et la classe climat B garantissent une gestion efficace de la consommation, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 945 € et 1280 €.
- Sa construction datant de 1940, sans ascenseur, mais avec un chauffage individuel électrique et un toilette séparé, fait de cet appartement une opportunité à saisir rapidement dans un secteur calme et accessible.
Détails
Mis à jour le juillet 2, 2026 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4420066
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 36.45 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 945 € - 1 280 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 636 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
