Appartement T1 de 18,9 m² avec ascenseur à Balaruc-les-Bains près de la cure thermale

Découvrez cet appartement entièrement rénové situé dans la résidence ‘le Sévigné V’, à proximité immédiate de l’étang de Thau, de la cure thermale et de tous les commerces et services essentiels. Idéal pour un investissement locatif, il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard intégré, ainsi qu’une pièce à vivre avec un coin kitchenette bien aménagé. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il dispose également d’un local à vélos et d’une dizaine de places de stationnement communes. Sa luminosité exceptionnelle (exposition sud-ouest) et sa vue partielle sur le Mont Saint-Clair en font un bien très attractif. La localisation stratégique permet un accès facile à tous les services à pied. La propriété est vendue avec un programme locatif en gestion directe par le propriétaire, valable jusqu’au 5 décembre 2026, avec quelques cures programmées pour 2027. C’est une opportunité sécurisée pour investir tout en profitant occasionnellement de la résidence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La transaction est proposée par GIBERT Claude, agent immobilier enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 835397019.

- Cet appartement de 18,9 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité optimale et une vue partielle sur le Mont Saint-Clair.
- Il est vendu avec un programme locatif en gestion directe par le propriétaire, valable jusqu'au 5 décembre 2026, garantissant un revenu locatif sécurisé.
- La résidence 'le Sévigné V' est sécurisée, avec un local à vélos et une dizaine de places de stationnement, ce qui facilite la vie au quotidien et le stationnement.
- La localisation est idéale : à proximité immédiate de l'étang de Thau, de la cure thermale, et de tous commerces et services, pour un accès facile à pied.
- Son coût attractif de 99 500 EUR, avec un prix net vendeur de 93 000 EUR, en fait une opportunité immobilière sûre pour un investissement rentable.