Appartement T1 avec Vue Sur les Montagnes à Grenoble – Dernier étage
Appartement T1 avec Vue Sur les Montagnes à Grenoble – Dernier étage
Description
Situé dans la rue Abbé Grégoire à Grenoble, ce dernier étage d’un appartement T1 de 31m² offre une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne. Niché au 7ème étage d’un bâtiment rénové en 2025, il allie le charme vintage des années 70 avec des équipements modernes tels que l’isolation par l’extérieur, double vitrage, VMC et étanchéité du toit. L’appartement comprend une pièce de vie avec placard et accès au balcon, une cuisine indépendante donnant sur le balcon, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave en sous-sol pour le rangement. Le balcon de 5m² permet de profiter pleinement de la vue et du soleil. La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un local à vélos et de charges de copropriété d’environ 90€ par mois, incluant le chauffage et l’eau. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, transports en commun, espaces verts et écoles, ce bien est parfait pour une vie paisible tout en restant connecté à l’animation urbaine. La taxe foncière s’élève à 1326€/an. La classe énergie et climatique est D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 531 et 720 € par an.
En résumé
- Cet appartement T1 de 31m² situé au 7ème étage offre une vue exceptionnelle sur la chaîne de Belledonne, un véritable atout pour apprécier chaque jour un panorama naturel incomparable.
- La résidence, entièrement rénovée en 2025, allie charme vintage des années 70 à des équipements modernes tels que l’isolation par l’extérieur, double vitrage, VMC et toit étanche, assurant un confort optimal.
- Le logement comprend une pièce de vie avec placard, une cuisine indépendante donnant sur un balcon de 5m², une salle de bain et un WC séparé, avec une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
- Le quartier est très bien desservi, avec moins de 5 minutes à pied pour accéder aux commerces, transports en commun, écoles, crèches, et espaces verts, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Le prix de vente est de 89 000 €, avec des charges mensuelles d’environ 90 € incluant le chauffage, l’eau chaude et froide, ce qui représente une excellente opportunité pour un investissement ou une première accession.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 10:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519541
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 31.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 531 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 84 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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