Maison à Aurillac avec 4 chambres, grand jardin et possibilité de division
Maison à Aurillac avec 4 chambres, grand jardin et possibilité de division
Description
Située à Aurillac, cette maison de 136 m² habitables sur un seul étage, construite en 1973 et édifiée sur une parcelle de 598 m², offre un grand potentiel. Elle comprend quatre chambres, une cuisine d’été donnant sur le jardin, un garage attenant isolé, ainsi qu’un grand balcon exposé sud accessible depuis l’étage. Le rez-de-jardin comprend une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau avec douche, évier et WC, un cellier, et un garage. À l’étage, un dégagement avec débarras, une cuisine séparée de 11 m², un séjour de 26 m² avec cheminée, deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et un dégagement avec rangements. La maison est équipée de chauffage électrique avec radiateurs, quatre climatiseurs mobiles, menuiseries en PVC double vitrage (installées en 2020) avec volets bois à l’étage et persiennes en rez-de-jardin, fibre optique, alarme, isolation des combles en ouate de cellulose et toiture traditionnelle. La installation d’assainissement collectif est reliée au tout-à-l’égout, contrôlée conforme en 2016. Possibilité de diviser la propriété en deux appartements pour un projet locatif. Prix hors honoraires : 180 000 € ; honoraires de 5.33 % TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique : F, Classe climat : C, consommation annuelle estimée entre 4350 € et 5920 € en 2024. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 136 m² habitables, construite en 1973, se trouve sur une parcelle de 598 m², avec un grand potentiel pour la vie quotidienne ou un projet locatif.
- Elle offre 4 chambres, dont deux au rez-de-jardin, et une cuisine séparée de 11 m² donnant sur un balcon exposé sud de 11 m², idéal pour profiter du soleil.
- La propriété possède plusieurs équipements modernes : menuiseries PVC double vitrage (installées en 2020), fibre optique, alarme, isolation des combles en ouate de cellulose, et toiture traditionnelle.
- Le chauffage électrique et quatre climatiseurs mobiles assurent confort tout au long de l’année, avec une consommation estimée entre 4350 € et 5920 € en
2024.
- Son emplacement à proximité des commerces et écoles facilite votre quotidien tout en proposant une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 10:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519559
- Prix: 189 600 €
- Surface du Bien: 136.00 m²
- Superficie du Terrain: 598 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 5 920 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
