Magnifique T1 de 28,34 m² à Toulouse, idéal premier achat ou investissement sécurisé
Magnifique T1 de 28,34 m² à Toulouse, idéal premier achat ou investissement sécurisé
Description
Charmant T1 de 28,34 m² en rez-de-chaussée, situé dans une rue résidentielle calme du centre-ville de Toulouse, rue du Capitaine Escudié. Cet appartement dans une petite copropriété sécurisée de 5 lots présente une pièce principale lumineuse de 25,16 m² avec parquet, offrant une belle hauteur sous plafond et trois fenêtres en double vitrage orientées sud-est, idéal pour un aménagement flexible. Une salle d’eau avec WC intégrés complète ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein. Une cave de 5,67 m² en sous-sol facilite le rangement. Prévoir un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau. Chauffage électrique individuel. Prix : 138 450 € honoraires inclus, dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur. Charges de copropriété : 562 € annuel. Taxe foncière : 695 €. Diagnostic énergétique classé D, émission de gaz Classé B, consommation annuelle estimée entre 620 et 860 €.
En résumé
- Cet appartement offre une superficie de 28,34 m², dont une pièce principale de 25,16 m² avec un joli parquet, une hauteur sous plafond importante, et trois grandes fenêtres orientées sud-est qui garantissent une luminosité optimale.
- Situé en rez-de-chaussée sur une rue résidentielle peu passante, dans une petite copropriété sécurisée de seulement 5 lots, il bénéficie d’un environnement calme et privé.
- Son prix de 138 450 € honoraires inclus (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur) reste compétitif pour ce secteur, avec des charges annuelles de copropriété de seulement 562 € et une taxe foncière de 695 € par an.
- La performance énergétique est classée D avec une consommation estimée entre 620 et 860 € par an, ce qui est intéressant pour réduire vos coûts de chauffage et d’électricité.
- La présence d’une cave de 5,67 m² en sous-sol est un véritable atout pour optimiser votre rangement, et son prix reste attractif pour un premier investissement ou un achat dans cette zone centrale.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4695553
- Prix: 138 450 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 28.34 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 860 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 450 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
