Maison à vendre au Coteau – 137 m², jardin, terrasse, garage
Description
Maison de ville avec garage située au Coteau, offrant une surface habitable de 137 m². Partiellement meublée, cette propriété constitue un projet de rénovation idéal pour les amateurs de personnalisation. Le séjour spacieux de 29,47 m² est lumineux grâce aux fenêtres en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une salle à manger, un salon, une cuisine, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. La propriété dispose d’un balcon de 4 m² et d’une terrasse de 70 m², parfaits pour profiter des extérieurs. Le jardin, calme et verdoyant, possède un terrain piscinable. La toiture nécessite une rénovation complète, avec un devis estimé à 18 764 €, et des travaux de remise en état des plafonds et peintures à hauteur de 26 493 € sont à prévoir. Située dans un environnement serein avec vue sur la ville, cette maison est proche des écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied ou en voiture. Une belle opportunité à saisir pour transformer cette maison en un foyer à votre image. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires inclus de 2.99% TTC, prix hors honoraires de 150 500 €. Classe énergie E, classe climat E, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 2 562 € et 3 468 € en 2021. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 137 m² avec un jardin piscinable, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Elle dispose de 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 29,47 m² lumineux, un bureau, ainsi qu’une cuisine séparée équipée.
- La propriété possède un balcon de 4 m² et une terrasse de 70 m², parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
- Le coût total des travaux à prévoir pour la toiture, la remise en état des plafonds et la peinture est estimé à environ 45 257 €, avec un devis spécifique pour la toiture à 18 764 €.
- Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun en quelques minutes, cette maison offre un emplacement pratique dans un environnement paisible.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731888
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 137.54 m²
- Superficie du Terrain: 352.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 302 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 562 € - 3 468 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 302
- A+
- A
- B
- C
- D
-
302 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 500 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
