Appartement T2 avec Cave à Sallanches 74700 – Centre-ville, balcon, parking optionnel
Appartement T2 avec Cave à Sallanches 74700 – Centre-ville, balcon, parking optionnel
Description
Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Sallanches, cet appartement de 32,78 m² Loi Carrez est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes agréables et sa fonctionnalité. L’espace comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse intégrant séjour, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Ce coin convivial s’ouvre sur un balcon-terrasse de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit dispose d’une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC. Une cave complète ce bien, avec un garage fermé optionnel en supplément à 25 000 €. La copropriété de 72 lots offre un bon DPE, des charges maîtrisées avec environ 1080 € par an, aucune procédure en cours. La performance énergétique est classée C. Prix de vente fixé à 155 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 32,78 m² loi Carrez est situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du centre-ville de Sallanches, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une ouverture sur un balcon-terrasse de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- La surface habitable optimisée, avec une chambre équipée d'un placard, et une salle de bains avec baignoire, rend cet espace fonctionnel et en parfait état, sans travaux à prévoir.
- La copropriété compte 72 lots, avec des charges annuelles d’environ 1080 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son excellente performance énergétique classée C, associée à un prix de 155 000 €, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 8:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4492756
- Prix: 155 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 32.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 139 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 545 € - 737 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 139
- A+
- A
- B
-
139 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
