Charmant appartement T2 avec terrasse à Villeurbanne – Proche Lyon
Charmant appartement T2 avec terrasse à Villeurbanne – Proche Lyon
Description
Situé à Villeurbanne, dans un quartier recherché à proximité des transports, du parc de la Tête d’Or et de Charpennes, cet appartement T2 de 38,15 m² se trouve au 9ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-linge séchant), un séjour donnant accès à une grande terrasse couverte de 14 m², une chambre, une salle de bains et un WC séparé. En très bon état général, cet appartement offre une belle vue sur Lyon. Une cave complète ce bien, idéal pour du stockage. La copropriété, avec gardien, a bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation en 2022. Composée de 95 lots principaux, aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 1135 euros par an, incluant l’eau froide et chaude. Le prix de vente est de 165 000 euros, honoraires à la charge exclusive du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d’énergie estimé entre 620 et 900 euros, basé sur les prix de 2021.
En résumé
- Ce T2 de 38,15 m² est situé au 9ème étage avec ascenseur, offrant une belle vue sur Lyon, ce qui garantit un cadre de vie agréable et lumineux.
- La grande terrasse couverte de 14 m² vous permet de profiter de l’extérieur toute l’année, un véritable atout pour recevoir ou se détendre.
- La cuisine équipée comprend tous les appareils essentiels : four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-linge séchant, facilitant votre quotidien dès l’installation.
- La copropriété, avec 95 lots, a été ravalée avec isolation en 2022, assurant une bonne isolation et une structure fiable, avec aucune procédure en cours.
- Le prix de 165 000 euros inclut une cave, avec des charges annuelles prévisionnelles à 1135 euros, comprenant l’eau froide et chaude, un coût maîtrisé pour un appartement bien entretenu.
Détails
Mis à jour le juin 25, 2026 à 8:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4392131
- Prix: 165 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 38.15 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1977
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 95
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 134 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
