A vendre appartement T2 bis avec terrasse à Gap au dernier étage
Description
Gap, centre-ville : La Loge Immobilière vous présente ce charmant appartement de type T2 bis, situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété. Profitez d’une ambiance paisible en plein cœur de la ville tout en étant proches des commodités. L’entrée optimise les espaces de rangement et dessert des toilettes séparées, menant à une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m², agrémentée d’un poêle à granulés et donnant accès à une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le massif de Céüze. La cuisine, séparée et équipée, offre confort et praticité. L’espace nuit comprend une chambre avec placards et sa salle d’eau privative. Une pièce additionnelle de 5,7 m² constitue une excellente opportunité pour installer un bureau ou un dressing. Une cave partagée complète ce bien. La gestion en syndic bénévole permet de bénéficier de charges faibles, faisant de cet appartement un coup de cœur idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² situé au dernier étage offre une luminosité optimale avec une pièce de vie d'environ 25 m², agrémentée d'une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la vue dégagée sur les toits de la ville et le massif de Céüze.
- La cuisine séparée et équipée, ainsi que la chambre avec placards et la salle d’eau privative, garantissent un confort moderne dans un espace bien pensé.
- La pièce supplémentaire de 5,7 m² peut facilement devenir un bureau ou un dressing, apportant une flexibilité d’aménagement adaptée à votre mode de vie.
- La gestion en syndic bénévole assure des charges avantageuses, avec seulement 228 euros par an, ce qui minimise vos dépenses courantes.
- La construction remonte à 1954, et le plan énergétique classé en catégorie E avec un DPE à 265, indique que vous bénéficierez d’un bien à la fois historique et performant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le octobre 27, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4793136
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 53.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
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265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 228 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
