Appartement T2 bis à vendre à Toulouse proche métro Marengo SNCF
Description
Découvrez cet appartement T2 bis situé à seulement 500 mètres de la station de métro Marengo SNCF (lignes A et future ligne C), offrant une vue sur une cour intérieure pour un calme absolu, tout en étant au cœur d’un secteur prisé. Situé au premier étage d’une copropriété bien tenue, il comporte un sas d’entrée avec placard, donnant accès à une cuisine ouverte équipée sur un espace de vie lumineux. L’appartement possède une salle d’eau, un WC séparé, une chambre de 11,79 m², ainsi qu’une seconde pièce de 9m² actuellement utilisée comme chambre, pouvant être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie de plus de 20m². Vendu libre de toute occupation, il bénéficie de faibles charges de copropriété, estimées à 206 € par an en 2025. La résidence, composée de seulement 8 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, et la classe climat est B. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 719 € et 1070 € (données de 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement T2 bis de 37,36 m² situé à seulement 500 mètres du métro, ce qui facilite vos déplacements quotidiens dans Toulouse.
- La configuration inclut une chambre de 11,79 m² et une seconde pièce de 9 m², avec la possibilité de l’ouvrir pour créer un espace de vie de plus de 20 m², idéale pour optimiser votre confort.
- Vendu libre de toute occupation, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à seulement 206 € en 2025, ce qui est très secondaire par rapport à la valeur du bien.
- La classe énergie D et la classe climat B assurent des coûts énergétiques maîtrisés, avec une estimation annuelle entre 719 € et 1070 € en consommation standard.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 1:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423032
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 37.36 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 719 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
