Investissement immobilier à Dijon Gare – Appartement T2 34 m² loué
Description
Situé à Dijon, dans le secteur de la gare, cet appartement deux pièces de 34 m² est actuellement loué. Il se trouve au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, comprenant une entrée avec rangements, un séjour lumineux offrant une belle vue dégagée, un espace cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, hotte et meubles, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC. Le logement bénéficie d’une cave privative, d’un local à vélos, et d’un parking commun sécurisé. La distribution inclut des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage collectif au gaz, et un bâtiment construit en 1956. La copropriété comporte 36 lots, avec un budget annuel moyen de 1 440 €, et aucune procédure en cours. La consommation énergétique est estimée entre 492 et 666 euros par an. La classe énergie est C, la classe climat B. Le montant des charges mensuelles s’élève à 110 euros, comprenant le chauffage, et la location rapporte 575 euros charges comprises. La propriété est idéale pour un investisseur recherchant un bien loué avec de bonnes performances énergétiques. Pour toute estimation ou renseignement complémentaire, veuillez contacter Yoann Coudrat, agent commercial, RSAC 794 204 016. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 34 m², loué 575 euros charges comprises (465 + 110), génère déjà un revenu locatif, ce qui en fait une opportunité d’investissement sécurisé.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de 15 étages, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage en aluminium.
- La copropriété compte 36 lots avec un budget annuel moyen de 1 440 euros, aucune procédure en cours, et des charges de 110 euros par mois, incluant le chauffage collectif au gaz.
- La classe énergie C et la classe climat B assurent une faible consommation énergétique, avec une fourchette annuelle estimée entre 492 et 666 euros, ce qui limite vos charges.
- La proximité immédiate de la gare, des commerces et des commodités facilite la vie quotidienne et garantit un fort potentiel de valorisation si vous souhaitez revendre ou louer à nouveau.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4536997
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 33.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 492 € - 666 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 440 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
