Appartement T2 loué à Toulouse de 25,04 m², bon investissement
Description
JH Immobilier propose à la vente un appartement T2 de 25,04 m² situé à Toulouse. Cet appartement actuellement loué à 600 € hors charges par mois offre un revenu locatif annuel de 7 200 € hors charges. Situé dans une copropriété de 6 lots, l’appartement est vendu 107 000 €, avec des honoraires inclus de 7 % TTC à la charge de l’acquéreur. La propriété est en classe énergie D et classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 520 € et 740 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez JH Immobilier. La visibilité du bien est optimisée grâce à ses caractéristiques et son emplacement stratégique à Toulouse.
En résumé
- Cet appartement T2 de 25,04 m² est loué 600 € hors charges par mois, ce qui vous garantit un revenu locatif annuel de 7 200 € hors charges, une belle opportunité d’investissement sécurisé.
- Le prix de vente s’élève à 107 000 €, avec des honoraires inclus de 7 % TTC, ce qui reste compétitif pour un bien loué à Toulouse.
- La copropriété de seulement 6 lots vous assure une gestion simplifiée, aucune procédure en cours, et des charges annuelles de copropriété de 0 €, un avantage pour optimiser votre rentabilité.
- La classe énergie D et classe climat B indiquent une performance énergétique correcte, avec des coûts d’énergie estimés entre 520 € et 740 € par an, ce qui limite vos dépenses et valorise le bien à long terme.
- La possibilité d’investir dans un bien déjà loué, dans un quartier prisé de Toulouse, vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement dès l’achat.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4907476
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 25.04 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 740 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
