Appartement T2 lumineux avec bail en cours à Limeil-Brévannes – Investissement sécurisé
Appartement T2 lumineux avec bail en cours à Limeil-Brévannes – Investissement sécurisé
Description
Cet appartement lumineux de type T2, d’une superficie de 42,40 m², est situé au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante. Il se compose d’un séjour de 14 m² lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, et bénéficie d’un balcon de 3 m², d’une cave de 4 m² et d’un stationnement extérieur. Récemment rafraîchi, ce logement est actuellement loué avec un bail Solibail en cours, assuré par un organisme agréé, garantissant des revenus locatifs immédiats avec une rentabilité de 6%. La copropriété comprend 221 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 2 254 € et aucune procédure en cours. La classe énergétique et climatique du logement est D. Ce bien idéal pour un investissement locatif sécurisé est proche des commerces, des transports et des services, offrant un cadre de gestion serein et pérenne. N’hésitez pas à contacter l’agence pour plus d’informations ou organise une visite.
En résumé
- Cet appartement de 42,40 m² est situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante, offrant un environnement idéal pour un investissement sécurisé.
- Il est loué avec un bail Solibail en cours, garantissant un revenu locatif immédiat avec une rentabilité de 6%.
- La copropriété comprend 221 lots avec des charges annuelles de 2 254 €, sans aucune procédure en cours, ce qui limite les risques pour l’investisseur.
- Le logement possède un balcon de 3 m², une cave de 4 m², et un stationnement extérieur, facilitant le confort et la praticité pour le locataire.
- En classe énergie D et climat D, ses dépenses énergétiques sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an, ce qui reste raisonnable pour une résidence récente de 1992.
Détails
Mis à jour le septembre 19, 2026 à 7:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4833418
- Prix: 145 800 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 42.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 221
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 254 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
